Bungalow de ladrillo con agua: sótano terminado, yeso y madera que hay que tratar con cuidado

El sótano terminado de un bungalow: qué se salva y qué no

Con agua limpia y actuando pronto, se puede salvar más: los muebles de madera maciza, el concreto y a veces los paneles. Con agua de alcantarillado o con varios días de humedad, lo poroso casi siempre se retira. La decisión se toma con medidas y con su acuerdo.

Muchas familias de Cicero convirtieron el sótano en la parte más usada de la casa. Allí hay un sofá, un televisor, la ropa por lavar, las cosas de la escuela. Cuando entra agua, la tentación es salvarlo todo, y la cuadrilla le ayuda a distinguir lo recuperable.

Lo que pesa es el tiempo en contacto y el tipo de agua. Un panel que estuvo mojado unas horas con agua limpia a veces se seca. El que pasó dos días, o el que absorbió agua del desagüe, no.

Antes de retirar algo, la cuadrilla lo fotografía y lo anota. Usted aprueba qué sale. Es el registro que más conviene tener si habla con su aseguradora, aunque no podemos decirle qué cubrirá su póliza.

Yeso sobre ladrillo: lento, pero se seca

En un bungalow viejo, las paredes suelen ser yeso aplicado sobre listones o directamente sobre ladrillo. El yeso absorbe agua y la suelta despacio. Se puede secar en el lugar si se mide y se ventila, aunque lleva días, y a veces es mejor abrir una sección pequeña.

Es un material distinto al panel de yeso moderno. Es más pesado, más grueso y más difícil de retirar y de reponer. Por eso la cuadrilla intenta secarlo en el lugar siempre que las lecturas lo permitan.

Si hay un tramo que no baja, se abre una ventana de inspección pequeña para ver qué ocurre detrás. A veces es una tubería que gotea, a veces el ladrillo sigue húmedo desde fuera.

Una vez seco, la reparación del yeso es un oficio de reconstrucción que usted contrata aparte.

El piso de madera del piso principal

Un piso de madera tolera poca agua. Si el agua llegó por abajo o por un lado, la madera se hincha y se ondula. Con lecturas y secado controlado, a veces se salva; si no, la cuadrilla se lo dice con franqueza. Un secado demasiado rápido también puede agrietar la madera.

La madera se mueve con la humedad: se hincha al mojarse y se contrae al secarse. Si el cambio es brusco, se abomba o se agrieta. Por eso el secado de un piso de madera es lento y se mide.

No pula ni lije un piso húmedo, y no ponga una alfombra nueva sobre madera todavía húmeda. Espere a que las lecturas coincidan con las de un piso seco de la misma casa.

Prevención en un bungalow de ladrillo

Revise la bomba de sumidero y el desagüe del sótano, mantenga el canalón y las bajantes despejadas, y pregunte a un plomero por una válvula de retorno. En Cicero hay un programa del pueblo para propietarios elegibles; no podemos asegurar que usted califique.

Casi todas las casas de Cicero tienen sótano, y la mayoría fueron construidas antes de 1940 con ladrillo. Una buena protección es tener una bomba que funcione, un desagüe limpio y, si el pueblo y su plomero lo recomiendan, una válvula de retorno.

Vea bombas de sumidero y válvulas de retorno y la guía sobre humedad en casas de ladrillo y bungalows.

Cómo describir su bungalow al llamar

Diga en qué nivel está el agua, si el sótano está terminado, de dónde cree que viene y cuánto lleva así. Con eso la cuadrilla llega con el equipo correcto. No hace falta que sepa el nombre de nada: basta con describir lo que ve y lo que huele.

Muchos propietarios piensan que necesitan términos técnicos para llamar. No es así. Una frase como "el sótano tiene agua hasta el tobillo, está alfombrado y huele a alcantarilla" le dice al despachador casi todo lo que necesita.

Si puede, mencione si hay un segundo baño en el sótano, si la lavadora está allí y si algún aparato quedó en contacto con el agua. Son los detalles que cambian el trabajo, y los que más se olvidan en la urgencia.