Tubería congelada o rota en Cicero: el agua aparece cuando el hielo se derrite

Mientras espera: lo que sí y lo que no

Cierre la llave principal, abra los grifos para aliviar la presión y fotografíe. No use soplete, llama abierta ni secadores sobre una tubería congelada. Si el tubo todavía está congelado y no ha partido, calor suave lo ayuda, pero un tubo ya partido necesita un plomero. Llame de inmediato.

Hay un error frecuente: calentar un tubo congelado con una llama. Eso puede incendiar el aislamiento o la madera, y calienta el metal de forma desigual. Si decide calentarlo, use aire tibio y suave, nunca fuego.

Otro error es esperar a que el hielo se derrita para ver si hay fuga. Si el tubo se partió, el agua sale en cuanto se derrita. Más vale cerrar la llave principal antes.

Fotografíe la fuga, el techo y lo mojado. Si usted tiene una póliza, esas fotos son su registro. No podemos decirle qué cubrirá.

• Cerrar la llave principal
• Abrir los grifos
• Fotografiar el origen y lo mojado
• No usar fuego ni soplete
• Llamar al (833) 490-5225

Dónde se congelan las tuberías en una casa de Cicero

En los lugares sin calefacción o con paredes delgadas: el porche trasero, el garaje, la escalera exterior, las paredes exteriores del sótano y el entretecho. Es una lista general: no tenemos datos de Cicero que digan qué casa se congela primero.

Las casas de ladrillo de dos unidades tienen escaleras traseras, porches cerrados y lavanderías en el sótano. Cualquiera de esos espacios puede quedar a temperatura de exterior en una noche de helada.

Nieve y frío no son lo mismo. Chicago promedia entre 35 y 40 pulgadas de nieve al año, con enero como el mes más nevado, según datos del Servicio Meteorológico Nacional. No decimos que Cicero reciba esa cantidad: es un dato de Chicago. Lo que sí es cierto es que las líneas de suministro se congelan en los inviernos fríos de la región.

La guía de tuberías congeladas en invierno tiene los pasos de prevención con más calma.

Plomero, restauración y aseguradora: quién hace qué

El plomero repara o cambia el tubo. La cuadrilla de restauración extrae el agua y seca lo mojado. Su aseguradora decide qué cubre su póliza. Son tres conversaciones separadas, y no podemos prometer el resultado de la tercera.

Conviene que el plomero y la cuadrilla se pongan de acuerdo sobre el orden: si el tubo no se repara, el agua sigue saliendo y el secado es en vano. Si la cuadrilla no abre la pared, el plomero no llega al tubo.

Pida siempre un contrato por escrito para la reparación. En Illinois no hay una licencia estatal general para restauración por daños de agua, así que es buena idea preguntar a la empresa con qué registros trabaja.

Lo que hay detrás de una pared exterior que gotea

Cuando una tubería se parte dentro de una pared de ladrillo con yeso, el agua corre por el interior de la pared y aparece lejos del origen. Una mancha en un rincón del techo puede venir de una tubería a varios pies de distancia, y por eso se mide antes de cortar.

El agua busca el camino de menor resistencia: baja por el interior de la pared, entra en el espacio entre el yeso y el ladrillo y se acumula en los listones de madera. Lo que usted ve es el final del recorrido, no el comienzo.

Por eso el técnico no corta donde está la mancha. Mide con un medidor de humedad y una cámara térmica, sigue el rastro hacia arriba y hacia los lados, y solo entonces propone abrir. Un agujero bien ubicado es más pequeño y más barato de reparar que tres mal ubicados.

Con el yeso sobre listones de las casas viejas, un corte limpio se repara mejor que uno desordenado. Pregunte quién va a cerrar la pared: la restauración abre para secar, y la reconstrucción es otro trabajo.

Prevención antes del próximo invierno

Aísle las tuberías de zonas sin calefacción, mantenga una calefacción mínima en cuartos cerrados, deje gotear un grifo en noches de helada fuerte y sepa dónde está la llave principal. Son medidas generales; no son una garantía contra una rotura.

Ninguna medida elimina por completo el riesgo, y no se la vamos a prometer. Pero hay cosas que lo reducen y que cuestan poco. Revisar en octubre qué tuberías pasan por el porche trasero, por el garaje o por una pared exterior es una buena costumbre.

Si va a salir de viaje en invierno, deje la calefacción encendida y pida a alguien que pase por la casa. Y en un edificio de dos unidades, hable con el otro piso: una tubería partida en una vivienda vacía puede correr horas sin que nadie lo note.

La guía de tuberías congeladas en invierno en Cicero trata el tema con más detalle, incluidas las presas de hielo, que son otro problema de invierno en el techo.